Sell real estate
不動産を
売りたい
TOP > 不動産を売りたい
空き家・空き地を売りたい方へ
不動産売却の流れ
空き家や土地を「売りたい」という方針はあるけれど、何から始めたらいいんだろう？ とお考えの方は、まず一般的な不動産売却の流れを把握するところから始めましょう。
全体の見通しが分かると「相場を調べてみよう」「査定を依頼してみよう」など、次の一歩が見つかったり、安心して売却の相談に進むことができるかもしれません。
実際に売却相談に進みたい方や、不明点について確認したい方は、ご相談フォームをご利用ください。
-
●01
準備
すぐ不動産会社に売却相談をしても大丈夫ですが、心配な場合は調べ物から始めましょう。
不動産サイトを見て相場を調べたり、まずは査定だけ依頼してみるのもおすすめです。
またトラブル防止のため、家族や親族には事前に売却のことを伝えておくのも大切です。 -
●02
不動産会社に売却を依頼
不動産会社に連絡し、売却について相談してみましょう。
不動産に何か問題がないか、提供が必要な書類があるかなど、確認を進めていきます。
条件や価格などを調整し、お互い合意に至ったら「媒介契約」を結びます。
（物件の内容や、不動産会社の方針によっては「買取り」の選択肢もあります） -
●03
買主探し
買主探しは不動産会社がおこないますので、お任せください。
空き家の場合は不動産会社が鍵をお預かりすることが多いですが、内覧に備えた片付け・質問へのご対応などにご協力を頂くこともあります。 -
●04
売買契約
買主が決まったら、不動産会社が間に立って「売買契約」を結びます。
条件や価格、引渡しの時期などをあらためて調整していきましょう。
価格が決まると、仲介手数料や税金など必要な費用も決まります。 -
●05
引渡し
不動産の所有権を移転したり、抵当権があれば抹消したりといった手続きを、司法書士さんに依頼して進めます。双方が必要な費用をそれぞれ支払い、鍵や書類など必要なものを渡せば、売却完了です！お疲れ様でした。
不動産の売却をお考えの方・お悩みの方
ご相談フォーム
※お使いのメールサービス、メールソフト、ウィルス対策ソフト等の設定により「迷惑メール」と認識され、メールが届かない場合があります。 （特にGmailやYahoo!メールなどのフリーメールをお使いの方）
その場合は「迷惑メールフォルダー」等をご確認いただくか、お使いのサービス・ソフトウェアの設定をご確認ください。
